Hạ tầng giao thông tại Đồng Nai “cất cánh” Giai đoạn 2021-2025

so do ha tang giao thong tai dong nai cat canh 2021 2025 tay tay nam

Hạ tầng giao thông Đồng nai ” cất cánh ” trong giai đoạn 2021-2025. Theo sở giao thông vận tải,  tỉnh sẽ đầu tư mở mới 4 tuyến đường tỉnh kết nối các địa phương đến dự án sân bay Long Thành và 05 dự án ngàn tỷ tại Đồng Nai, góp phần để phát triển công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp. Cụ thể

sơ đồ hạ tầng đồng nai cất cánh từ 2021-2025 cung cấp bởi Tây Tây Nam
4 tuyến đường màu xanh sẽ kết nối với Cảng hàng không quốc tế Long Thành tạo ra đột phá trong phát triển kinh tế – xã hội, cung cấp bởi Tây Tây Nam

+ Dự án đường tỉnh 763B được quy hoạch với lộ giới 45m, có điểm đầu bắt đầu từ đường song hành phía Đông quốc lộ 20 (Huyện Thống Nhất), qua TP.Long Khánh (trùng đường huyện quy hoạch Bình Lộc – Bảo Quang). Điểm cuối nằm tại giao tuyến đường tỉnh 764 H.Cẩm Mỹ

Khi tuyến đường hoàn thành sẽ góp phần kết nối các huyện phía Đông của tỉnh, giảm tải lưu lượng phương tiện cho Quốc Lộ 1, Quốc Lộ 20, đặc biệt nút giao Dầu Giây. Đồng thời, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho các huyện của khu vực.

+ Tuyến đường tỉnh 770B được quy hoạch với lộ giới 60m. Đây là trục giao thông quan trọng kết nối các địa bàn Huyện Định Quán, Huyện Thống Nhất, TP.Long Khánh, Huyện Cẩm Mỹ với Cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

Điểm đầu đặt tại Km24+600 đường tỉnh 763 Huyện Định Quán, qua địa bàn Thống Nhất, và đấu nối vào Quốc Lộ 1 tại TP.Long Khánh, đi theo hướng Cẩm Mỹ đấu nối vào đường tỉnh 773 (hương lộ 10), đi qua khu vực xã Thừa Đức (H.Cẩm Mỹ), ngang qua hồ Cầu. Điểm cuối đặt tại quốc lộ 51 và dễ dàng kết nối dự án sân bay Quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, khi tuyến đường hoàn thành sẽ góp phần kết nối 02 KCN Xuân Quế – Sông Nhạn và KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp, đến tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc Lộ 51 và khu vực cảng biển Cái Mép – Thị Vải một cách thuận tiện…

+ Tuyến đường tỉnh 773B được quy hoạch với lộ giới 45m. Điểm đầu dự án bắt đầu tư Quốc Lộ 56 thuộc địa bàn huyện Cẩm Mỹ, đi qua huyện Long Thành, điểm kết thúc tại nút giao giữa đường huyện Suối Quýt và đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường.

Mục tiêu của tỉnh quy hoạch tuyến đường này nhằm giảm tải lưu lượng phương tiện cho tuyến đường tỉnh 773. Đồng thời, giúp người dân khu vực kết nối đến cửa ngõ phía Đông Nam cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

+ Tuyến đường tỉnh 780B được quy hoạch với lộ giới 45m. Hướng tuyến dự án có điểm đầu từ Quốc lộ 1 thuộc địa bàn huyện Trảng Bom, trùng đường huyện Hưng Long – xã Lộ 25, kết nối qua Huyện Thống Nhất xuyên qua KCN công nghệ cao Dofico, đoạn trên cao sẽ vượt cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây qua huyện Cẩm Mỹ, điểm cuối tại đường tỉnh Sông Nhạn – Dầu Giây.

Mục tiêu quy hoạch tuyến đường là nhằm kết nối khu vực Quốc Lộ 1 Huyện Trảng Bom và huyện Thống Nhất đến khu vực cửa ngõ phía Đông cảng hàng không quốc tế Long Thành. 

Ngoài 04 tuyến đường trên, tỉnh Đồng Nai sẽ điều chỉnh mở rộng 16 tuyến quy hoạch từ đường cấp III, 2-4 làn xe lên 4-8 làn xe, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển cho giai đoạn tới. 

Điểm mặt các dự án ngàn tỷ tại Đồng Nai

5 dự án cần nguồn vốn đầu tư trên 1000 tỷ đồng đều là các dự án chuyển từ năm 2020. Theo kế hoạch, trong 5 năm tới tỉnh Đồng Nai sẽ triển khai các dự án này.

Đầu tiên, dự án sân bay Quốc tế Long Thành có nguồn vốn lớn nhất 22,8 ngàn tỷ đồng. Năm 2021, tỉnh sẽ tiếp nhận nguồn vốn từ trung ương là 30,6 ngàn tỷ để thực hiện các dự án quan trọng của quốc gia.

Dự án thứ 2 là hệ thống thoát nước xử lý nước thải tại TP Biên Hoà, với tổng nguồn vốn là 6.610 tỷ đồng, được đầu tư bằng nguồn vốn ODA vay từ Chính phủ Nhật Bản.

Đường ven sông Cá là dự án thứ 3, đoạn từ đường Hà Huy Giáp đến đường Trần Quốc Toản thuộc địa bản TP.Biên Hòa, với nguồn vốn khoảng 3.960 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 3.247 tỷ đồng, nguồn vốn xây dựng 527 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác. Thời gian thực hiện trong 5 năm từ 2020-2024.

Năm 2021, Tỉnh dự kiến triển khai dự án đường ven sông Đồng Nai và dự án Long Hội Central Point tại Nhơn Trạch Đây sẽ là điểm đầu kết nối với đường trục trung tâm TP.Biên Hòa và Sân Bay Long Thành.
Năm 2021, Tỉnh dự kiến triển khai dự án đường ven sông Đồng Nai và dự án Long Hội Central Point tại Nhơn Trạch Đây sẽ là điểm đầu kết nối với đường trục trung tâm TP.Biên Hòa và Sân Bay Long Thành.

Dự án thứ 4: Đầu tư và xây dựng dự án đường trục trung tâm TP.Biên Hòa đoạn từ đường Võ Thị Sáu đến đường Đặng Văn Trơn, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư.

Vốn đầu tư lên đến 3.130 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng trên 1,5 ngàn tỷ đồng, bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.150 tỷ đồng, chí phí khác và dự phòng là 478 tỷ đồng.  

Công trình cuối cùng của tỉnh là UBND TP.Biên Hòa làm chủ đầu tư, đó là dự án Đường ven sông Đồng Nai (TP.Biên Hòa) đoạn từ cầu Hóa An đến giáp ranh Huyện Vĩnh Cửu, với vốn đầu tư 1.290 tỷ đồng. Năm 2021 sẽ chi khoảng 494 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và chính thức khởi công xây dựng. 

Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng cho biết: “Tỉnh xác định một trong 3 lĩnh vực tạo ra đột phá cho phát triển kinh tế giai đoạn tới là phát triển hạ tầng giao thông, phát triển nông nghiệp công nghệ cao gắn với chế biến sâu xuất khẩu và phát triển thương mại dịch vụ tổng hợp. Tỉnh sẽ huy động các nguồn lực tập trung đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, trọng tâm là hạ tầng giao thông trọng điểm, giao thông đô thị là nhiệm vụ quan trọng hàng đầu”.

Dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch có vị trí vô cùng tiềm năng khi nằm trong 2 xã được giới đầu tư đất nền săn đón nhất, cũng là 2 trong số các khu vực được xem là HOT nhất là Long Tân và Phú Hội. Dự án nằm gần cụm Khu công nghiệp Nhơn Trạch, gần trung tâm hành chính Nhơn Trạch khi mà chỉ mất 5 phút là khách hàng có thể di chuyển đến 2 khu vực nói trên.

hinh anh ket noi khu vuc cua du an long hoi central point nhon trach dong nai
Hình ảnh khả năng kết nối khu vực của dự án long hội central point nhơn trạch đồng nai

Hiện tại, nếu xuất phát từ đường Mai Chí Thọ, An Phú, TP Thủ Đức quý khách hàng sẽ có 2 hướng để đến dự án Long Hội Central Nhơn Trạch. Hướng thứ nhất bạn có thể đi bằng Ô tô thông qua Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, rẽ trái vào đường DT 769 chạy khoảng hơn 7km là đến ngay cổng dự án, đối với hướng đi này bạn sẽ mất khoảng 45 phút với khoảng cách là khoảng 34km.

Đối với hướng còn lại là thông qua phà Cát Lái, hướng này thì khách hàng có thể di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy đều được. Thời gian di chuyển từ Mai Chí Thọ, Quận 2 đến dự án Long Hội Central Point là khoảng 1h đồng hồ và khoảng chính chỉ khoảng 21 km.

Với vị trí tâm điểm thì Dự án Long Hội Central Point cư dân còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu vô cùng sầm uất, tiêu biểu như:

  • Khu cơ quan hành chính: UBND Huyện Nhơn Trạch
  • Công An Huyện Nhơn Trạch
  • Công viên: Sunflower
  • Chợ Bến Cam, chợ Phú Hội, Chợ Hiệp Phước
  • Giải trí: Sân golf Taekwang Jeongsan (Đảo Đại Phước)
  • Giao thông: Sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến 2025)
  • Công trình tiện ích khác: Bưu Điện Huyện
  • Tín ngưỡng: Nhà thờ công giáo
  • Công trình tiện ích khác: Bưu Điện

Đáng chú ý, được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của khu vực, theo quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha, công suất thiết kế khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, khi công trình này đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy các hoạt động giao thương, thương mại, dịch vụ, sản xuất…để từ đó thị trường bất động sản cũng nóng theo với tiềm năng tăng giá cao.

Thực tế cho thấy, khi mới nhanh nha về thông tin xây dựng sân bay, rất nhiều đại gia về đây săn quỹ đất phát triển dự án, đầu tư vào hệ thống hạ tầng xã hội, tiện ích thu hút dân cư sinh sống. Khảo sát thực tế, các lô đất nền riêng lẻ nằm mặt tiền trung tâm hành chính Nhơn Trạch mức giá dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2, các vị trí khác có pháp lý hoàn chỉnh cũng từ 18 – 30 triệu đồng/m2. Cách không xa sân bay và đặc biệt nằm trong bán kính quy hoạch đô thị vùng phụ cận, Dự án Long Hội Central Point chắc chắn là sự chọn lựa hợp lý dành cho nhà đầu tư đón sóng, khách hàng có nhu cầu an cư.

Pháp lý dự án Long Hội Central Point có thể nói là hoàn chỉnh khi mà Chủ đầu tư đã chuẩn bị toàn bộ các giấy tờ sao cho dự án khi đến tay khách hàng là hoàn toàn có thể an tâm khi mua, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật pháp lý cho khách hàng theo dõi.

phap ly long hoi central nhon trach dong nai 1024x576 1

  • Chấp thuận chủ trương đầu tư số: 1928/UBND-CN ngày 26/05/2014 của UBND H. Nhơn Trạch
  • Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất số: 876/QĐ-UBND ngày 07/03/2018 của UBND Tỉnh Đồng Nai
  • Văn bản số: 6710/UBND-KTM ngày 12/06/2020 của UBND Tỉnh Đồng Nai về việc nộp tiền tương ứng tương đương giá quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội
  • Quyết định số 6845/QĐ-UBND ngày 12/12/2019 cho phép chuyển đổi mục tiêu nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại
  • Quyết định số 4119/QĐ-UBND ngày 16/12/2019 của UBND Tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
  • Văn bản số: 6248/UBND-TN ngày 24/07/2020 xác nhận hoàn thành công tác bồi thường.
  • Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND Tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
  • Thông báo số 6889/SXD-QLXD ngày 25/12/2020 của Sở Xây Dựng về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở
  • Thông báo số 273/SXD-QLXD ngày 21/01/2021 của Sở Xây Dựng về việc thông báo kết quản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và rà soát điều kiện miễn giấy phép xây dựng đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai hay còn gọi là Long Hội Central Point.

Trải qua 5 đợt sốt vì Nhơn Trạch có nhiều yếu tố thuận lợi đẩy giá đất:

Nhơn Trạch từ năm 2006 đến nay đã trải qua 5 lần sốt đất. Để có được điều này, tiềm năng về vị trí của Nhơn Trạch là rất lớn.

Việc xảy ra sốt đất thường bắt đầu từ thông tin các quy hoạch hạ tầng giao thông được đưa ra thị trường.

Trên thực tế, huyện Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 và quận 9 của TP.HCM một con sông nhưng giá đất chỉ bằng 1/5-1/3 so giá đất của các quận này. Nguyên nhân là không có hạ tầng kết nối, thiếu tiện ích và hạ tầng xã hội.

Cho đến thời điểm hiện tại, khi hạ tầng giao thông dần hình thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị kết nối (khối lượng đạt hơn 80% tiến độ), đường vành đai 3 chuẩn bị thi công, đường 319 kết nối 2 tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành cũng bắt đầu triển khai, sân bay Long Thành tiến hành xây dựng, với hàng loạt các yếu tố trên thì việc giá đất Nhơn Trach tiếp tục gia tăng là điều tất yếu.

Nhìn chung các nhà đầu tư bất động sản tại Nhơn Trạch đến nay đều có lợi nhuận từ 50% – 300% tùy thời gian đầu tư.

Người thu nhập trung bình có thể ở Nhơn Trạch, làm việc thành phố

Từ các yếu tố kết nối hạ tầng giao thông, kèm theo giá bất động sản tại TP.HCM đang được đẩy lên rất cao, đặc biệt khu vực phía đông (TP.Thủ Đức). Hầu như mức giá hiện tại nằm ngoài tầm tay của rất nhiều người có thu nhập trung bình. Vì vậy, lựa chọn một khu đô thị vệ tinh, kết nối thuận tiện, tiềm năng phát triển cao sát bên TP.HCM là một lựa chọn khả thi.

Việc có bất động sản ở Nhơn Trạch, di chuyển vào làm việc tại TP.Thủ Đức (Quận 2, Quận 9) là điều hoàn toàn bình thường trong tương lai. Cho nên đầu tư Long Hội Central Point trong thời điểm này là vô cùng hợp lý.

5/5 - (1 bình chọn)

 

 

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP TÂY TÂY NAM GROUP

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư TÂY TÂY NAM GROUP theo
HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0948.139.138
Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!